首先，申請宅基地建房的人必須是農村集體經濟組織成員，并且常年居住在農村。此外，申請人名下不能有其他宅基地，這符合“一戶一宅”的政策要求。如果家庭成員因結婚等原因需要分戶，且現有宅基地面積低于分戶標準，也可以申請新的宅基地。
在申請宅基地時，還需要注意面積的限制。根據規定，農村村民宅基地標準為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人及以上按5人計算。申請面積不得超過這一標準，否則將不予批準。
申請宅基地建房的具體手續如下：
1.提出申請：申請人需以戶為單位，向所在村民小組提出宅基地和建房（規劃許可）的書面申請。申請中應明確宅基地的用途、位置和面積，以及建房的具體規劃。
2.公示與討論：村民小組收到申請后，應提交村民小組會議討論，并將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內公示。公示期通常為15個工作日以上，以確保村民的知情權。
3.材料審核：公示無異議或異議不成立后，村民小組將農戶申請、村民小組會議記錄等材料交村級組織審查。村級組織將重點審核材料的真實性、擬用地建房是否符合村莊規劃，以及是否征求了相鄰權利人的意見。
4.部門審查與審批：審查通過后，由村級組織簽署意見，報送鄉鎮政府。鄉鎮政府將組織農業農村、自然資源等部門進行實地審查，并根據各部門聯審結果，對農民宅基地申請進行審批。如果涉及占用農用地，還需辦理農用地轉用審批手續。
5.發放批準書與施工許可：經審批通過后，鄉鎮政府將核發《農村宅基地批準書》和規劃許可證、施工許可證（“一書兩證”）。農戶在取得這些證件后，方可開始建房。
6.驗收與登記：建房完成后，鄉鎮政府組織相關部門進行驗收，檢查農戶是否按照批準面積和規劃要求建設住房。通過驗收的農戶，可以向不動產登記部門申請辦理不動產登記。
總之，宅基地建房申請需要滿足一定的條件，并按照規定的流程進行。只有確保所有手續合法合規，才能順利獲得宅基地并建設理想的家園。
